Home office ovplyvnil trh s kanceláriami

Simona Simanová, moderátorka: „Majitelia firiem zistili, že môžu ušetriť. Na fungovanie nepotrebujú veľké kancelárie. Práca z domu, ktorú museli povinne zaviesť počas pandémie, spôsobila zmeny na realitnom trhu.“

Monika Maťová: „Podľa odborníka, firmy na Slovensku momentálne preferujú kombináciu práce z kancelárie a home officu. Počas pandémie pochopili, že platiť za veľké plochy tých najkvalitnejších kancelárií nepotrebujú a redukujú ich. Najlepšie kancelárske priestory sa uvoľňujú.“

Ján Palenčár: „Do týchto budov sa budú viac sťahovať firmy z menej kvalitných priestorov, nakoľko majú záujem firmy vo všeobecnosti poskytovať zamestnancom kvalitné priestory.“

Monika Maťová: „Budú mať na to, aby prišli do tých kvalitnejších, áčkových?“

Ján Palenčár: „Firma, ktorá v staršej budove využívala povedzme 500 m2, v novej, lepšie dispozične riešenej budove, jej bude stačiť 300-350 m2, čo bude mať aj pri súčasnej cene nájmu efekt zníženia nákladov na prenájom kancelárií.“

Monika Maťová: „Na Slovensku vo všeobecnosti klesá záujem zahraničných firiem o kancelárske priestory, ale z iných dôvodov než je home office.“

Tomáš Hegedűš: „Na Slovensku nemáme dostatok kvalifikovanej pracovnej sily a zároveň nie je veľmi atraktívne investičné prostredie.“

Ján Palenčár: „Silnejší dopad na vývoj trhu s kancelárskymi priestormi bude mať predpokladá recesia, ako povedzme home offici, ktoré v súčasnosti vidíme, že firmy využívajú.“

Monika Maťová: „Za oceánom začína byť situácia na realitnom trhu kritická.“

Matej Dobiš: „To čo sa deje aktuálne v USA, že tam máme nejakých 20-25 % neobsadených kancelárií znamená, že ten záväzok pre developera, že nenašiel nejakého dobrého nájomcu, mu spôsobuje to, že nevie splácať svoje záväzky najmä bankám, ktoré mu nafinancovali tieto budovy, čiže toto isté sa môže stať aj u nás, keďže ten trend už začína byť pomaly takýto takýto istý aj v Nemecku.“

Monika Maťová: „Ján Palenčár zdôraznil, že aj keď je na Slovensku viac ako 10 % kancelárií neobsadených, situácia krátkodobo nie je kritická. Veľké realitné fondy, ktoré stoja za výstavbou kancelárskych priestorov, si môžu dovoliť čakať na vývoj situácie napríklad aj pol roka. Monika Maťová, RTVS.“