Putinova invázia hýbe trhom realít

Mária Chreneková Pietrová, moderátorka: „Vojna na Ukrajine spôsobila realitný boom. Nehnuteľnosti na prenájom sa stávajú nedostatkovým tovarom.“

Viktor Vincze, moderátor: „Lex Ukrajina ešte len vstupuje do života a utečenci už vo veľkom riešia bývanie.“

Róberta Mecková, realitná maklérka, konateľka Tobi real: „Všetky nájmy v podstate, ktoré sme mali voľné doposiaľ, ktoré bol aj určitú dobu problém prenajať, tak sme prenajali v priebehu jedného mesiaca.“

Marek Gudiak, redaktor: „Zabehnutá realitná kancelária v Košiciach rieši nebývalé problémy. Denne vybavujú desiatky telefonátov v ukrajinčine. Záujem o prenájom je od vypuknutia vojny enormný.“

Róberta Mecková: „Volajú nám denno-denne noví a noví Ukrajinci s tým istým problémom, že buď nevedia zohnať nájom, alebo tí prenajímatelia nie sú úplne ochotní im to prenajať.“

Marek Gudiak: „Anhelina z Mukačeva prišla na Slovensko s 3-ročnou dcérou deň po invázii. V Bratislave si už našla prácu, no s bývaním je to ťažšie.“

Anhelina Valla, Ukrajinka: „Keď sme došli tu, tak nemali sme toľko veľa peňazí, bo musíme aj na papanie, aj na ostatné a pre deti.“

Marek Gudiak: „Zatiaľ býva s ďalšími dvoma rodinami, v 3-izbovom byte sa tiesni spolu sedem ľudí. Presťahovať sa do garsónky či menšieho bytu je pre ňu nepredstaviteľné.“

Anhelina Valla: „Normálny byt, ktorý by bol pre nás, od 500 euro plus energie, tak to 650 euro, a to je pre nás veľa peňazí.“

Marek Gudiak: „Štát Ukrajincom s nájmom pomáha, no aj bez toho realitné kancelárie hlásia oživenie. Trh s nájmom zažíva boom.“

Ján Palenčár, prezident NARKS: „Prvá vlna záujemcom z Ukrajiny o nájomné bývanie je tá, ktorá je schopná si platiť komerčné nájomné.“

Marek Gudiak: „Veľký záujem má však svoje limity. Nie všetci majitelia nehnuteľností sú ochotní pristúpiť na neurčité obdobie nájmu.“

Róberta Mecková: „Možno ten pocit pre prenajímateľa, že tam bude krátkodobo, začína byť problémom.“

Ján Palenčár: „Pokiaľ majú záujemcov, radšej sa orientujú prenajímatelia na dlhodobý prenájom.“

Marek Gudiak: „Ešte pred rokom bola situácia na trhu s nájmami presne opačná. Realitné kancelárie hlásili prebytok ponuky. Tu vidíte, ako pandémia koronavírusu ceny nájmu znížila.“

(text v obraze)

Vývoj cien oproti roku 2021 (Priemer SR, zdroj: NARKS)

2019 – 561 €

2020 – 565 €

2021 1Q – 539 €

2021 4Q – 561 €

Róberta Mecková: „Bol veľký problém nájsť nájomníka do nehnuteľnosti a bolo veľa prázdnych bytov. A teraz sa nám situácia otočila.“

Marek Gudiak: „Na sklonku vojny síce začali ceny nájmu opäť mierne stúpať, no skutočný rast zrejme ešte len príde.“

Ján Palenčár: „Čo sa týka zvýšeného záujmu, pokiaľ bude pokračovať takým tempom ako boli sme teraz zvyknutí za posledné povedzme tri týždne až mesiac, tak je možné, že sa odzrkadlí na zvýšení cien nájmov.“

Róbert Mecková: „Ceny máličko stúpli, takže stretávame sa aj s tým, že prídeme už na miesto činu a nám prenajímateľ povie, že keďže je to Ukrajinec a bude tu možno kratšiu dobu, alebo nevie akú dlhú dobu, tak chce ten nájom zvýšiť.“

Ján Palenčár: „Samotné podporné schémy, ako lex Ukrajina a podobne, nebudú mať zásadný vplyv na zvyšovanie cien práve preto, že sú v súčasnosti nastavené na krátke obdobie.“

Marek Gudiak: „Tlak na ceny nehnuteľností potrvá tak dlho, ako bude Ukrajina v zovretí Putinovej armády. Anhelina to za seba vidí takto.“

Anhelina Valla: „Našli sme si teraz aj robotu, aj deti pošli do škôlky, školy, tak myslíme na rok by sme boli tu zostali a možno aj viac.“

Marek Gudiak: „Jozef Demeter a Marek Gudiak, televízia Markíza.“